返还原物纠纷 （2015）海南一中民一终字第705号

本案是返还原物纠纷。双方没有争议的事实是：涉案土地属被上诉人所有，上诉人占有使用涉案土地但对该地没有与被上诉人签订土地承包经营合同。双方争议的焦点是：1.上诉人对涉案土地是否享有承包经营权；2.一审关于涉案土地租金的认定是否正确；3.上诉人请求与被上诉人完善土地承包经营手续是否应予准许。关于涉案土地承包经营权问题。《中华人民共和国物权法》第一百二十七条规定：“土地承包经营权自土地承包经营合同生效时设立”。涉案土地属被上诉人所有，上诉人占有使用涉案土地但对该地没有与被上诉人签订土地承包经营合同，上诉人上诉主张其对涉案土地享有承包经营权没有事实根据和法律依据。关于土地租金问题。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”上诉人对一审判决认定的租金标准有异议，但未能提供充分的证据，应承担举证不能的法律后果。涉案土地2005年3月11日经文集有（20

本案是返还原物纠纷。双方没有争议的事实是：涉案土地属被上诉人所有，上诉人占有使用涉案土地但对该地没有与被上诉人签订土地承包经营合同。双方争议的焦点是：1.上诉人对涉案土地是否享有承包经营权；2.一审关于涉案土地租金的认定是否正确；3.上诉人请求与被上诉人完善土地承包经营手续是否应予准许。关于涉案土地承包经营权问题。《中华人民共和国物权法》第一百二十七条规定：“土地承包经营权自土地承包经营合同生效时设立”。涉案土地属被上诉人所有，上诉人占有使用涉案土地但对该地没有与被上诉人签订土地承包经营合同，上诉人上诉主张其对涉案土地享有承包经营权没有事实根据和法律依据。关于土地租金问题。《最高人民法院关于适

{C}海南省第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）海南一中民一终字第705号上诉人(原审被告)郭泽存，男，汉族，1967年6月16日出生，住海南省文昌市潭牛镇二公堆村民委员会大位东村。委托代理人黄镜澄，海南瑞来律师事务所律师。被上诉人(原审原告)文昌市潭牛镇二公堆村民委员会大位东村民小组。法定代表人黄良杏，该村民小组组长。委托代理人吴多乐，文昌和平法律事务所法律工作者。委托代理人陈明帅，男……