物权保护纠纷 （2021）浙06民终92号

《中华人民共和国物权法》第七十四条规定，建筑区划内车库的归属，由当事人通过出租、出售或附赠的方式约定；占有业主的共有道路或其他场地用于停放汽车的车位、车库属业主共有。《房产测量规范》(中华人民共和国国家标准GB/T17986-2000)附录B3.1的规定，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。同时，《中华人民共和国人民防空法》第五条规定，国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。《人民防空工程平时开发利用管理办法》第三条规定，人民防空工程平时开发利用应当坚持有偿使用，用管结合的原则，平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。《浙江省防空地下室管理办法》第十八条规定，防空地下室平时使用和维护管理由建设单位负责。 本案中，建设开发公司是涉案人防地下室的投资建造主体，东方银座业委会提供的从税务机关调取的材料系税务机关为了征税而委托造价公司对东方银座工程进行造价审计，同时委托税务师事务所对项目的土地增值税清算税款申报事项进行鉴证，从材料中可以明确东方银座住宅、营业用房的合同及测绘建筑面积中未包含地下

《中华人民共和国物权法》第七十四条规定，建筑区划内车库的归属，由当事人通过出租、出售或附赠的方式约定；占有业主的共有道路或其他场地用于停放汽车的车位、车库属业主共有。《房产测量规范》(中华人民共和国国家标准GB/T17986-2000)附录B3.1的规定，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。同时，《中华人民共和国人民防空法》第五条规定，国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。《人民防空工程平时开发利用管理办法》第三条规定，人民防空工程平时开发利用应当坚持有偿使用，用管结合的原则，平时由投资者使

浙江省绍兴市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）浙06民终92号 上诉人（原审原告）：绍兴市东方银座业主委员会，住所地绍兴市越城区东方银座住宅小区。 责任人：丁鸿莉。 委托诉讼代理人：范慧慧,浙江宝道律师事务所律师。 委托诉讼代理人：盛雅欢,浙江宝道律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：绍兴市建设开发集团有限公司，住所地绍兴市人民西路**。 法定代表人：马建国，董事长。 委托诉讼代理人……