宅基地使用权纠纷 （2017）粤01民终5173号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”由此可见，经依法登记的不动产物权具有公示公某。罗永炽是依法登记的涉案房屋的产权人，提交了充分证据证明涉案房屋为其出资建设的事实，罗永炽依法登记的物权应受法律保护。罗耀强主张其本人为涉案房屋的出资方，但并未提交充分证据证明；而其要求撤销穗郊字第0103164号《农村（墟镇）宅基地使用证》的诉讼请求已经终审法院裁定予以驳回起诉，故罗耀强认为罗永炽取得涉案房屋宅基地使用权的行为侵害其权益并无事实与法律依据，对于罗耀强要求一审法院确认其为涉案房屋的宅基地使用权人并要求广州市国土资源和规划委员会为其办理涉案房屋变更登记手续的诉讼请求，一审法院均予以驳回。罗耀强在本案中对“证明”提出笔迹鉴定申请，目的是证明罗永炽办理涉案房屋宅基地使用权人变更登记手续行为非法。在61号案中，罗耀强已提出相同的鉴定申请，并在庭审中以“证明”非原件为由，表示无法进行笔迹鉴定，现61号案民事裁定书已发生法律效力，罗耀强再行提出罗永炽的变更登记行为非法并就此提出笔迹鉴定申请均应
摘要
《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”由此可见，经依法登记的不动产物权具有公示公某。罗永炽是依法登记的涉案房屋的产权人，提交了充分证据证明涉案房屋为其出资建设的事实，罗永炽依法登记的物权应受法律保护。罗耀强主张其本人为涉案房屋的出资方，但并未提交充分证据证明；而其要求撤销穗郊字第0103164号《农村（墟镇）宅基地使用证》的诉讼请求已经终审法院裁定予以驳回起诉，故罗耀强认为罗永炽取得涉案房屋宅基地使用权的行为侵害其权益并无事实与法律依据，对于罗耀强要求一审法院确认其为涉案房屋的宅基地使
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤01民终5173号上诉人（原审原告）：罗耀强，住广东省广州市荔湾区。委托诉讼代理人：王汉彬，广东五羊律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：罗永炽（曾用名：罗炽），住广东省广州市荔湾区。委托诉讼代理人：尤玉婵，广东太平洋联合律师事务所律师。原审第三人：广州市国土资源和规划委员会，住所地广东省广州市越秀区。法定代表人：彭高峰，主任。委托诉讼代理人……