土地承包经营权出租合同纠纷 （2019）渝0115民初1239号
裁判要旨
原告周德辉承包户委托XX村村委会以及XXX村民小组与被告玄钰公司签订《农村土地承包合同书》，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，该份《农村土地承包合同书》直接约束原、被告双方。 根据《农村土地承包合同书》载明内容可认定：该份合同虽名为“土地承包合同”，但其主要目的系将村民承包经营的土地通过租赁的形式实现土地承包经营权流转，即该份合同的实质为土地承包经营权出租合同。 《中华人民共和国土地管理法》第八条规定：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。” 《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。” 《中华人民共和国农村土地承包法》第三十三条的规定，土地承包经营权流转不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途。 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。 使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。 根据前述法律规定，土地承包经营权流转不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途。 被告玄钰公司与XX村村委会以及XX村XX
摘要
周德辉农村土地承包经营户与重庆玄钰工贸有限公司土地承包经营权出租合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市长寿区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0115民初1239号原告：周德辉农村土地承包经营户。 代表人：周德辉，女，1942年8月8日出生，汉族，住重庆市长寿区。 委托诉讼代理人（特别授权）：张宪华，重庆市长寿区晏家法律服务所法律工作者。 被告：重庆玄钰工贸有限公司，住所地重庆市长寿区凤城街道火神街危改**，统一社会信用代码915001154504831262。 法定代表人：晏锦秀，该……