物权确认纠纷 （2016）鲁03民终791号

当事人可以以书面、口头或其他方式订立合同，依法成立的合同，对当事人具有约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。两被告对两原告提交的谈话录音及房产价款明细的真实性没有异议，该两份证据结合原、被告提交的其他证据能够证实两被告从开发商处购得涉案房产后，经与两原告协商，将该房产卖于两原告，两原告业已支付相应款项并已经实际入住该房屋近十年，故涉案房产应归两原告所有，两被告应依约履行将涉案房产过户至两原告名下的义务。涉案房产虽然登记在被告贾慧名下，注明系其单独所有，但该房产系两被告婚后取得，应为夫妻双方共同财产。虽被告贾慧并未在价款明细上签字，但该明细对各项费用一一列举，从列举该协议起至两原告起诉，已近十年，被告贾慧并未对此提出异议，证实贾慧对将房产卖于两原告的事实是知情并同意的，被告所持谈话录音及价款明细对被告贾慧不发生效力的主张理由不当，证据不足，不予采纳。因原告没有提交相应证据证实双方已约定涉案房产过户费用由被告承担，两原告要求两被告承担过户费的主张证据不足，不予采信。据此，依照《中华人民共和国物权法》第十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条之规定，判决：一、位于淄

当事人可以以书面、口头或其他方式订立合同，依法成立的合同，对当事人具有约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。两被告对两原告提交的谈话录音及房产价款明细的真实性没有异议，该两份证据结合原、被告提交的其他证据能够证实两被告从开发商处购得涉案房产后，经与两原告协商，将该房产卖于两原告，两原告业已支付相应款项并已经实际入住该房屋近十年，故涉案房产应归两原告所有，两被告应依约履行将涉案房产过户至两原告名下的义务。涉案房产虽然登记在被告贾慧名下，注明系其单独所有，但该房产系两被告婚后取得，应为夫妻双方共同财产。虽被告贾慧并未在价款明细上签字，但该明细对各项费用一一列举，从列举该协议起至两原告起诉，已近

山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁03民终791号上诉人（原审被告）：张斌，无业。委托代理人：李成漳，山东柳泉律师事务所律师。上诉人（原审被告）：贾慧，张店公园商场退休职工，系上诉人张斌之妻。委托代理人：邵红梅，山东柳泉律师事务所律师（特别授权）。被上诉人（原审原告）：张百福，张店区供销社退休职工，系上诉人张斌之父。被上诉人（原审原告）：李治翠，淄博食品厂退休职工，系上诉人张……