农村土地承包合同纠纷 （2017）吉08民终33号

2008年5月17日被告徐志杰通过其他方式承包了瞻榆镇耀东村300公顷盐碱地并签订了承包合同，2010年2月8日徐志杰无偿转让了部分土地经营权将其中的200公顷盐碱地，自愿与王殿启、赵志刚平均经营，大约每人享有70公顷盐碱地经营权，三人签订了书面合同。《中华人民共和国农村土地承包法》第四十九条规定：“通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转”，由此确定通过其他方式承包农村土地后，取得土地承包经营权证是流转土地的前提条件，未依法取得土地承包经营权证就流转土地违反法律强制性规定。本案中，被告徐志杰在瞻榆镇耀东村通过其他方式承包了农村土地，但一直未经依法登记取得土地承包经营权证，因此王殿启、徐志杰、赵志刚签订的无偿转让土地经营权的合同，违反法律强制性规定，属于无效合同。《中华人民共和国合同法》第五十六条规定：“无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效”。据此王殿启依据无效合同要求二被告给付土地转让费的诉讼请求，没有法

2008年5月17日被告徐志杰通过其他方式承包了瞻榆镇耀东村300公顷盐碱地并签订了承包合同，2010年2月8日徐志杰无偿转让了部分土地经营权将其中的200公顷盐碱地，自愿与王殿启、赵志刚平均经营，大约每人享有70公顷盐碱地经营权，三人签订了书面合同。《中华人民共和国农村土地承包法》第四十九条规定：“通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转”，由此确定通过其他方式承包农村土地后，取得土地承包经营权证是流转土地的前提条件，未依法取得土地承包经营权证就流转土地违反法律强制性规定。

吉林省白城市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉08民终33号上诉人（原审原告）：王殿启，男，1967年5月22日生，汉族，工人，现住大安市。委托诉讼代理人：刘中显，男，吉林于晓辉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：徐志杰，男，1958年5月5日生，汉族，工人，现住通榆县。委托诉讼代理人：姜利财，男，通榆县瞻榆镇法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：赵志刚，男，1975年9月25日……