继承纠纷 （2021）津01民终4637号

遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。本案中，坐落于天津市西青区房屋应为被继承人张国利与其妻张洪满共同共有。被告主张该房屋为张国利个人所有，但未提交证据予以证明，故本院对其主张不予采纳。1997年张洪满去世后，该房屋的50%由张国利、张某2继承，此时张国利份额为75%、张某2份额为25%，故被继承人张国利去世后该房屋的75%应为其遗产，应由各继承人按法定继承分割，被告刘某应为37.5%，原告张某2为62.5%。一审法院依法委托评估机构对案涉房屋价值进行评估，经评估涉案房屋价值为129000元，一审法院予以确认。原告要求继承案涉房屋并给付被告应继承份额相应的款项，因原告对该房屋享有较大的份额，且被告亦有其他住房，故一审法院支持原告的该项诉讼请求，该房屋归原告所有，由原告给付被告应继承份额即37.5%的款项48375元。被告辩称原告一直没有照顾被继承人，对其遗产应该少分，但原告为智力残疾，其尚需监护人，要求其照料他人恐无法实现，故一审法院对被告的该辩解理由不予采纳。关于第三人主张的赠与协议效力问题，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，因此赠与人需要

遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。本案中，坐落于天津市西青区房屋应为被继承人张国利与其妻张洪满共同共有。被告主张该房屋为张国利个人所有，但未提交证据予以证明，故本院对其主张不予采纳。1997年张洪满去世后，该房屋的50%由张国利、张某2继承，此时张国利份额为75%、张某2份额为25%，故被继承人张国利去世后该房屋的75%应为其遗产，应由各继承人按法定继承分割，被告刘某应为37.5%，原告张某2为62.5%。一审法院依法委托评估机构对案涉房屋价值进行评估，经评估涉案房屋价值为129000元，一审法院予以确认。原告要求继承案涉房屋并给付被告应继承份额相应的款项

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津01民终4637号上诉人（原审第三人）：张某1，男，1957年2月26日出生，汉族，住天津市西青区。委托诉讼代理人：张艳，天津益清律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张某2，女，1992年10月21日出生，汉族，住天津市西青区。法定代理人：张某3（被上诉人张某2之夫），男，住天津市西青区。委托诉讼代理人：宋恺，天津众磊律师事务所律师。原审被告……