物权保护纠纷 （2017）豫13民终5675号

本案系物权保护纠纷。本案争议焦点为：1、张合元、雷付猛于2009年4月签订的《协议》是否有效；2、雷付猛的行为是否构成侵权；3、张合元的起诉是否超过诉讼时效。首先，关于2009年4月签订的《协议》的效力问题，一审认为，当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。张合元、雷付猛诉争的土地系张合元承包的责任田，未经法定程序，双方私自协商改变农用耕地用途和性质，违反了法律、行政法规的强制性规定，因此，张合元、雷付猛于2009年4月签订的《协议》无效。其次，由于张合元、雷付猛签订的协议无效，所争议土地的承包经营权仍归张合元所有，雷付猛在张合元的责任田上所建房宅根基若继续存在将对张合元构成侵权。但，雷付猛的侵权行为是建立在张合元同意的基础上所为，《协议》被确定无效后，应由双方共同拆除。雷付猛的损失，可另寻途径解决。再次，关于张合元的起诉是否超过诉讼时效问题。根据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》的相关规定，本案系物权保护纠纷，不适用诉讼时效的规定，故雷付猛关于该案已过诉讼时效的辩解意见于法无据，不予采纳。关于雷付猛已取得争议

本案系物权保护纠纷。本案争议焦点为：1、张合元、雷付猛于2009年4月签订的《协议》是否有效；2、雷付猛的行为是否构成侵权；3、张合元的起诉是否超过诉讼时效。首先，关于2009年4月签订的《协议》的效力问题，一审认为，当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。张合元、雷付猛诉争的土地系张合元承包的责任田，未经法定程序，双方私自协商改变农用耕地用途和性质，违反了法律、行政法规的强制性规定，因此，张合元、雷付猛于2009年4月签订的《协议》无效。其次，由于张合元、雷付猛签订的协议无效，所争议土地的承包经营权仍归张合元所有，雷付猛在张合元的责任田上所建房

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫13民终5675号上诉人（原审被告）：雷付猛，男，1973年6月14日生，汉族，住桐柏县，现住桐柏县。委托诉讼代理人：申建国，河南大为律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：张合元(张和元），男，1933年11月15日生，汉族，住桐柏县。委托诉讼代理人：张永付，男，1969年6月2日生，汉族，住桐柏县，系张合元之子。委托诉讼代理人：尹玉凤，河南……