确认合同无效纠纷 （2019）冀01民终4889号

被告杜清海与被告张晓攀于2015年7月17日签订的鹿泉市房地产买卖契约，与被告杜清海与被告张晓攀、鹿泉市上庄镇信达房产中介服务部签订房屋买卖（置换）合同内容不一致，仅是为了在房管部门办理备案过户，被告张晓攀在答辩意见中认为该契约并非双方的真实意思表示。上庄镇龙泉花园xx室房屋经本院调解归原告郭爱香所有，被告杜清海不具有该房产的处分权，其通过伪造、买卖国家公文与被告张晓攀签订鹿泉市房地产买卖契约，该契约未经原告郭爱香追认，被告杜清海也未依法以其它方式取得处分权，故被告杜清海与被告张晓攀签订鹿泉市房地产买卖契约无效。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十一条的规定，判决如下：确认被告杜清海与被告张晓攀于2015年7月17日签订的《鹿泉市房地产买卖契约》无效。案件受理费减半收取40元，由被告杜清海、张晓攀负担。本院二审查明事实与一审查明的事实一致，予以确认。本院认为，原审被告杜青海持伪造的原审法院民事调解书将不属于自己的诉争房产出卖给上诉人，且该伪造行为已被认定犯伪造、买卖国家公文罪定罪判刑。因此，上诉人在签订诉争房产买卖合同时存在疏于审查的过失，不属于民事法律中的善意取得，因此，原审法院

被告杜清海与被告张晓攀于2015年7月17日签订的鹿泉市房地产买卖契约，与被告杜清海与被告张晓攀、鹿泉市上庄镇信达房产中介服务部签订房屋买卖（置换）合同内容不一致，仅是为了在房管部门办理备案过户，被告张晓攀在答辩意见中认为该契约并非双方的真实意思表示。上庄镇龙泉花园xx室房屋经本院调解归原告郭爱香所有，被告杜清海不具有该房产的处分权，其通过伪造、买卖国家公文与被告张晓攀签订鹿泉市房地产买卖契约，该契约未经原告郭爱香追认，被告杜清海也未依法以其它方式取得处分权，故被告杜清海与被告张晓攀签订鹿泉市房地产买卖契约无效。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十一条的规定，判决如下：确认被告杜清海与被告

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀01民终4889号上诉人（原审被告）：张晓攀。委托诉讼代理人：刘勇，河北纳达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郭爱香。委托诉讼代理人：高发强，河北北方国立律师事务所律师。原审被告：杜清海。原审第三人：胡焕芬。委托诉讼代理人：管洪亮。上诉人张晓攀因与被上诉人郭爱香、原审被告杜青海、原审第三人胡焕芬确认合同无效纠纷一案，不服河北省石家庄市鹿……