房屋买卖合同纠纷 （2019）苏1202民初52号

合法的民事权益受法律保护。 原、被告签订的《房地产买卖合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，对合同双方均具有法律约束力。 根据法律规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。 本案被告出售给原告的房屋系其与案外人林敏共有，被告承诺全权负责配合案涉房屋的买卖事务，如老婆不同意，其负违约责任，但被告至今未将案涉房屋上设置的抵押注销，亦未能向原告提供已取得房屋共有权人林敏同意转让房屋的证明材料，使房屋符合履行合同的条件，且拒绝接听金鸿房产公司的电话，致使案涉房屋至今未能办理过户手续，原告的合同目的不能实现。 现原告要求解除原、被告双方的《房地产买卖合同》，被告返还已支付的定金112000元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 关于原告要求被告按照“定金罚则”返还人民币100000元的诉讼请求，涉案合同中双方既约定

52孙冬冬与孙浩房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

江苏省泰州市海陵区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏1202民初52号 原告：孙冬冬，男，1988年12月28日，汉族，住泰州市海陵区。 委托诉讼代理人：董灏，江苏睿恒律师事务所律师。 被告：孙浩，男，1986年9月6日，汉族，住泰州市海陵区。 原告孙冬冬与被告孙浩房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年1月3日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。 原告孙冬冬之委托诉讼……