房屋买卖合同纠纷 （2019）黔0321民初412号
裁判要旨
原告贺兵与被告谢家君经中介机构提供居间服务而签订《房屋买卖合同》，系双方买卖房屋真实意思表示，不违反法律规定，双方签订的《房屋买卖合同》合法有效，双方均应当按照合同约定全面履行自己的合同义务。 原告购买房屋的目的是享有标的物房屋的所有权，而案涉房屋已被人民法院依法查封，原告已不能实现其期待过户享有物权的合同目的，故原告请求解除合同，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”的规定，原告该项请求理由充分，于法有据，本院予以支持。 关于原告请求被告双倍返还定金120,000.00元的问题。 双方在房屋买卖合同中约定给付定金作为债权的担保，原告已按此约定实际支付被告定金60,000.00元，并且双方约定定金数额未超过《房屋买卖合同》标的额的20%，根据《中华人民共和国担保法》第八十九条“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金”
摘要
贺兵与谢家君房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省遵义市播州区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0321民初412号原告：贺兵，男，1974年12月4日出生，汉族，户籍地住重庆市潼南县，现住贵州省遵义市播州区。 被告：谢家君，男，1979年4月14日出生，汉族，户籍地住四川省西充县，现住贵州省遵义市播州区。 原告贺兵与被告谢家君房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年1月8日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。 原告贺兵到庭参……