房屋买卖合同纠纷 （2019）黔0102民初7479号
裁判要旨
当事人应当按照约定全面履行自己的义务；当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；当事人一方有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同；当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 本案中，原告苏倍君、被告张丽红、第三人政合兴益公司订立的《房屋买卖居间合同》系各方真实意思表示，各方应按约全面履行各自义务。 合同签订后，原告向被告支付了定金60000元作为其支付购房款的担保；被告收取定金后，由于其未按约偿还农行按揭贷款，导致房开公司即宏益公司将收取的按揭贷款返还农行，宏益公司为此向本院起诉，本院判决解除了被告与宏益公司就该房订立的《商品房买卖合同》，并查封了该房。 被告已不是该房的产权人，无法将房屋交付原告，原、被告、第三人订立《房屋买卖居间合同》的目的不能实现，《房屋买卖居间合同》依法应当解除，被告的行为构成违约，依法应当承担违约责任,双倍返还原告定金12000
摘要
苏倍君与张丽红房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省贵阳市南明区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0102民初7479号原告：苏倍君,男,1971年4月15日生,汉族,住本市云岩区,委托代理人:赵娟(特别授权)、谢同雨（一般授权），贵州中创联律师事务所律师。 被告：张丽红，女，1978年10月28日生，水族，住本省三都水族自治县，委托代理人（特别授权）：杨先体，广东银德律师事务所律师。 第三人：贵阳政合兴益房地产经纪有限公司，住所地：本……