房屋买卖合同纠纷 （2019）闽0583民初3856号

詹文灿与金传建、徐玉玲之间的房屋买卖合同，主体适格，双方当事人意思表示真实，内容没有违反法律强制性规定，应确认为合法有效。 双方当事人应按照合同的约定履行合同义务。 詹文灿已支付定金6万元，金传建、徐玉玲未按照合同的约定办理房产证，经詹文灿多次催促仍不予以配合，致使詹文灿不能实现合同的目的，故詹文灿请求解除与金传建、徐玉玲于2018年3月21日签订的《套房买卖协议书》，合法合理，本院依法予以支持。 金传建、徐玉玲在收到定金后未能按照合同的约定履行义务，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金”和《中华人民共和国担保法》第八十九条“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金”的规定，金传建、徐玉玲应当双倍返还

詹文灿与金传建、徐玉玲房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

福建省南安市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0583民初3856号 原告:詹文灿，男，1990年4月17日出生，汉族，住福建省大田县。 委托诉讼代理人：郭文进，福建尚品律师事务所执业律师。 被告：金传建，男，1991年4月28日出生，汉族，住福建省政和县。 被告：徐玉玲，女，1991年3月22日出生，汉族，住福建省政和县。 原告詹文灿与被告金传建、徐玉玲房屋买卖合同纠纷一案，本……