房屋买卖合同纠纷 （2018）苏02民终1451号
裁判要旨
李传正与尤建新约定购买长乐苑52号1501室安置房系双方真实意思表示，双方应按约履行。李传正在交付定金时明知购买的房屋系安置房，可能存在政策限制及暂时无法办理过户的问题，其仍支付定金，后又以欲购买的房屋尚未登记领取产权证，暂时无法办理房屋过户手续为由，不愿意与尤建新签订正式合同，也不愿意继续购买房屋，李传正应对其行为承担相应责任，其要求尤建新双倍返还定金的诉讼请求，法院不予支持。据此，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十五条：驳回李传正的诉讼请求。案件受理费减半收取25元，由李传正负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审法院查明的事实依法予以确认。二审中，李传正陈述在交付定金前，其只知道长乐苑52号1501室系安置房，并不知道该房屋不能办理过户手续。本案二审争议焦点为：李传正交付给尤建新的购房定金应否双倍返还。本院认为，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。本案中，李传正作为买房者，在知晓自己欲购买的长乐
摘要
李传正与尤建新房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)苏02民终1451号上诉人（原审原告）：李传正，男，1986年6月10日生，汉族，住无锡市锡山区。被上诉人（原审被告）：尤建新，男，1966年7月23日生，住无锡市惠山区。上诉人李传正因与被上诉人尤建新房屋买卖合同纠纷一案，不服无锡市惠山区人民法院（2017）苏0206民初5914号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年3月28日受理后，依……