房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁1502民初665号
裁判要旨
原被告双方签订的《房屋买卖合同》系双方的真实意思表示，内容并不违背法律法规的禁止性规定，该合同合法有效。 签订合同时，被告衣厚旺向郑广友承诺负责办理回迁协议更名手续并承担相关费用，但又以不能办理更名手续为由，要求解除合同。 虽合同约定“非人为原因造成更名不能继续，不算甲方违约”，但协议不能更名亦非解除合同的条件，当事人签订房屋买卖合同的目的是实现房屋的转移占有并进行物权变更登记，涉案房屋当前未满足变更登记的条件，并不代表将来不能进行变更登记，被告衣厚旺以此为由拒绝履行合同，致使原告郑广友合同目的不能实现，已构成违约。 根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条“当事人依照《担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金”的规定，被告衣厚旺应向原告郑广友双倍返还购房定金4万元。 因被告衣厚旺违约，给原告郑广友造成的中介佣金损失9000元，被告衣厚旺应予赔偿。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、七十七条、一百一十五条之规定,判决如
摘要
郑广友与衣厚旺房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省聊城市东昌府区人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁1502民初665号原告：郑广友，男，1981年3月20日出生，汉族，农民，住聊城市东昌府区。 委托诉讼代理人：郭延宽，山东舜翔（聊城）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴晓冉，山东舜翔（聊城）律师事务所实习律师。 被告：衣厚旺，男，1962年6月12日出生，汉族，农民，住聊城市高新区。 原告郑广友与被告衣厚旺房屋买卖合同纠纷一案，本院受……