房屋买卖合同纠纷 （2019）黑0110民初2719号
裁判要旨
原、被告达成购房协议后，虽未签订正式购房合同，但在双方2018年5月19日签字确认的收条中，已对房屋买卖双方身份、房屋价格、房屋位置、定金金额、更名责任等进行了明确约定，该收条实际已具备了买卖合同的内容，该内容对原、被告双方均有约束力，现原告诉请要求解除房屋买卖合同，被告亦同意解除该合同，对原告此项诉请，本院予以支持。 根据2018年5月19日收条中约定，被告应在三个月内办理诉争房产的更名手续，截至2018年8月19日，被告未能如期办理更名手续，其违约事实客观存在，原告共向被告支付定金80000元，未超出主合同标的额的百分之二十。 依据《中华人民共和国担保法》第八十九条之规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。” 现被告违约，应当双倍返还原告定金即160000元，双方约定三倍定金超出法律规定部分本院不予支持。 被告辩称原告未缴纳足额购房款，应认定原告违约，但在双方约定中并对后续购房款缴纳时间进行约定，故被告此项抗辩缺乏事
摘要
田守达与王春雨房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省哈尔滨市香坊区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0110民初2719号原告：田守达，男，汉族，1986年3月17日出生，无固定职业，住哈尔滨市香坊区。 被告：王春雨，女，汉族，1997年3月31日出生，户籍地黑龙江省双城市，现住北京市朝阳区。 委托诉讼代理人：徐晓顺，北京大成（济南）律师事务所律师。 原告田守达与被告王春雨房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年2月12日受理后，依法适……