返还原物纠纷 （2013）桂市民一终字第527号

本案的争议焦点是：涉案房产是否应返还给被上诉人。位于桂林市××星区朝阳路某某号奇峰小筑秀峰苑某栋某某号房屋的所有权证号上载明被上诉人为所有权人。被上诉人将该房屋提供给奇峰小筑业主委员会办公使用。上诉人与刘某某于2009年11月18日签订《房屋租赁协议》，该协议系双方真实意思表示，合法有效，本院予以认可。该协议约定2010年6月1日期限届满。被上诉人作为房屋所有权人，有权要求上诉人返还该房屋。根据《中华人民共和国物权法》第三十四条规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。《中华人民共和国物权法》第三十九条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。因此，对于被上诉人要求上诉人返还该房屋的主张，本院予以支持。综上所述，一审法院判决认定事实清楚，审判程序合法，适用法律及实体处分正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百××十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。本案二审案件受理费50元（上诉人已预交），由上诉人赵临远负担。本判决为终审判决。审判长　吴　胜审判员　关玉霞审判员　庄良平二〇一三年十一月二十日书记员　黄

本案的争议焦点是：涉案房产是否应返还给被上诉人。位于桂林市××星区朝阳路某某号奇峰小筑秀峰苑某栋某某号房屋的所有权证号上载明被上诉人为所有权人。被上诉人将该房屋提供给奇峰小筑业主委员会办公使用。上诉人与刘某某于2009年11月18日签订《房屋租赁协议》，该协议系双方真实意思表示，合法有效，本院予以认可。该协议约定2010年6月1日期限届满。被上诉人作为房屋所有权人，有权要求上诉人返还该房屋。根据《中华人民共和国物权法》第三十四条规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。《中华人民共和国物权法》第三十九条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。因

广西壮族自治区桂林市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）桂市民一终字第527号上诉人（一审被告）赵临远被上诉人（一审原告）东洋集团（桂林）房地产开发有限公司法定代表人陈冠杰，该公司董事长。委托代理人孙巧玲，广西同盛吉成律师事务所律师。委托代理人邵慧，广西同盛吉成律师事务所实习律师。上诉人赵临远因返还原物纠纷一案，不服广西壮族自治区桂林市七星区人民法院（2012）星民初字第890号民事判决，向……