财产损害赔偿纠纷 （2014）沪一中民二（民）终字第2445号

被上诉人牛应枝、吴飞为系争房屋的产权人之一，依法享有对房屋的出租使用收益等权利。由于上诉人将系争房屋出租，实际造成被上诉人无法居住使用，故被上诉人要求上诉人返还租金收益，本院应予支持。上诉人对房屋权利归属提出的异议，不属于本案审理范围，故不予成立。关于上诉人称其代母亲出租且将租金全部交给母亲，因无相应的证据加以佐证，故上诉人提出的被上诉人应向上诉人母亲主张的上诉意见，本院不予采纳。至于上诉人称租金用于母亲的赡养费用，因双方就母亲的赡养问题已经另行诉讼解决，故上诉人以此为由不同意返还，理由不足，本院不予采纳。关于上诉人提出的租赁期间发生的管理费用应予扣除一节，本院认为，原审法院已就此项抗辩意见予以考虑并酌情扣除，尚无不妥，上诉人在二审中仍要求扣除，因依据不足，故本院不予采信。综上所述，原审法院基于查明的事实对上诉人应返还给被上诉人的租金费用所作的认定，尚属合理，故本院予以维持。上诉人牛应宝的上诉请求，本院难以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币600元，由上诉人牛应宝负担。本判决为终审判决。审　

被上诉人牛应枝、吴飞为系争房屋的产权人之一，依法享有对房屋的出租使用收益等权利。由于上诉人将系争房屋出租，实际造成被上诉人无法居住使用，故被上诉人要求上诉人返还租金收益，本院应予支持。上诉人对房屋权利归属提出的异议，不属于本案审理范围，故不予成立。关于上诉人称其代母亲出租且将租金全部交给母亲，因无相应的证据加以佐证，故上诉人提出的被上诉人应向上诉人母亲主张的上诉意见，本院不予采纳。至于上诉人称租金用于母亲的赡养费用，因双方就母亲的赡养问题已经另行诉讼解决，故上诉人以此为由不同意返还，理由不足，本院不予采纳。关于上诉人提出的租赁期间发生的管理费用应予扣除一节，本院认为，原审法院已就此项抗辩意见予

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪一中民二（民）终字第2445号上诉人（原审被告）牛应宝被上诉人（原审原告）牛应枝被上诉人（原审原告）吴飞委托代理人牛应枝（系吴飞之母上诉人牛应宝因财产损害赔偿纠纷一案，不服上海市浦东新区人民法院（2014）浦民一（民）初字第3832号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年9月11日受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审查明，牛……