合同纠纷 （2015）张中民一终字第69号

被上诉人张家界鼎泰房地产公司与江西威乐集团置业有限公司签订的《协议书》系双方当事人的真实意思表示，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。江西威乐集团置业有限公司将《协议书》中的权利、义务一并转让给上诉人张家界威乐公司，并由张家界威乐公司与张家界鼎泰房地产公司签订《补充协议》，由张家界威乐公司概括承受江西威乐公司的合同权利及义务符合法律规定，张家界威乐公司已成为合同当事人。张家界鼎泰房地产公司与张家界威乐公司均应按照《协议书》及《补充协议》行使权利及履行义务。根据合同约定，张家界威乐公司以93万元／亩的价格取得本案所涉土地使用权，合同价款为6807.6万元，成交价超过93万元／亩的，超过部分先由张家界威乐公司缴纳，张家界鼎泰房地产公司负责返还。张家界威乐公司为取得本案所涉的土地使用权，实际向张家界鼎泰房地产公司支付了250万元，向张家界市土地储备中心支付了8500万元，向张家界市永定区官黎路南片棚户区改造项目房屋征收指挥部支付了35万元，共计8785万元。但张家界威乐公司向张家界市土地储备中心支付的8500万元款项中，只有7785.58元已抵扣土地使用权交易价款，即张家界威乐公司

被上诉人张家界鼎泰房地产公司与江西威乐集团置业有限公司签订的《协议书》系双方当事人的真实意思表示，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。江西威乐集团置业有限公司将《协议书》中的权利、义务一并转让给上诉人张家界威乐公司，并由张家界威乐公司与张家界鼎泰房地产公司签订《补充协议》，由张家界威乐公司概括承受江西威乐公司的合同权利及义务符合法律规定，张家界威乐公司已成为合同当事人。张家界鼎泰房地产公司与张家界威乐公司均应按照《协议书》及《补充协议》行使权利及履行义务。根据合同约定，张家界威乐公司以93万元／亩的价格取得本案所涉土地使用权，合同价款为6807.6万元，成交价超过93万元／亩的，超过

湖南省张家界市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）张中民一终字第69号上诉人（原审原告）张家界市威乐置业有限公司，住所地湖南省张家界市永定区官黎坪天门聚苑D栋201。法定代表人舒春松，董事长。委托代理人杨毕成，湖南澧滨律师事务所律师。委托代理人欧震，湖南澧滨律师事务所律师。被上诉人（原审被告）张家界鼎泰房地产开发有限责任公司，住所地湖南省张家界市迎宾路1号。法定代表人王志明，董事长。委托代理……