财产损害赔偿纠纷 （2017）鄂01民终1804号

武汉天源物业管理有限公司作为闽东国际城的物业服务企业，应当按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理。根据武汉天源物业管理有限公司与业主签订的《武汉市前期物业管理服务协议》，闽东国际城3B栋15层弱电井属于武汉天源物业管理有限公司的物业服务内容中的共用设施，武汉天源物业管理有限公司对共用设施负有维护和管理的义务。《物业管理条例》第三十六条规定：“物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。”因此，武汉天源物业管理有限公司应对其物业管理区域的弱电井内起火给业主造成的损失承担赔偿责任。关于武汉天源物业管理有限公司提出中国电信股份有限公司武汉分公司对物业管理区域内管线和设施负有维修、更换、养护的责任，物业公司对火灾造成的损失不承担责任，因中国电信股份有限公司武汉分公司与武汉天源物业管理有限公司签订的《光纤到楼层电力使用合同》对张妙不具有约束力，对其抗辩一审法院不予采信。武汉天源物业管理有限公司可持相关证据另行主张权利。关于张妙的损失金额为财产损失

武汉天源物业管理有限公司作为闽东国际城的物业服务企业，应当按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理。根据武汉天源物业管理有限公司与业主签订的《武汉市前期物业管理服务协议》，闽东国际城3B栋15层弱电井属于武汉天源物业管理有限公司的物业服务内容中的共用设施，武汉天源物业管理有限公司对共用设施负有维护和管理的义务。《物业管理条例》第三十六条规定：“物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。”因此，武汉天源物业管理有限公司应对其物业管理区域的弱电井内

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民终1804号上诉人（原审被告）：武汉天源物业管理有限责任公司，住所地：武汉市江岸区合作路14号凯旋嘉苑A-2-102室。法定代表人：刘迎，该公司总经理。委托诉讼代理人：沈成林，男，汉族，1979年11月10日出生，该公司员工，户籍地湖北省随州市曾都区。被上诉人（原审原告）：张妙，男，汉族，1978年7月18日出生，住武汉市汉阳区。委托诉……