公司土地使用权转让合同纠纷 （2013）民申字第1878号

本案再审审查主要涉及以下问题：一、关于二审法院认定《土地转让协议》、《土地房屋出让协议》系有效合同是否有误的问题（一）关于涉案土地及房屋的转让是否因未取得绵阳市人民政府的批准而无效的问题针对机场集团报送的《绵阳机场（集团）有限公司关于将民航飞行学院绵阳分院移交资产部分划归我公司的请示》，绵阳市人民政府作出绵府办函[2003］11号《绵阳市人民政府办公室关于飞行学院移交资产权属问题的批复》（以下简称绵阳市人民政府[2003］11号批复），该批复明确将涉案土地及地上建筑物划归机场集团，由机场集团予以变价处理，并免收土地划拨转出让中的市本级出让金及相关费用。从该批复的以上内容来看，机场集团转让涉案土地及地上物取得了绵阳市人民政府的批准，机场集团关于涉案土地及地上物的转让因未取得绵阳市人民政府的批准、未缴纳土地出让金而无效的再审申请理由不能成立，本院不予支持。（二）关于《土地转让协议》、《土地房屋出让协议》是否因涉案土地使用权登记在案外人名下而无效的问题由于机场集团、茂联公司未依法办理产权变更登记，涉案土地使用权的登记权利人至今仍是中国民航飞行学院第四分院，因此不发生物权变动的法律后果。但从本

本案再审审查主要涉及以下问题：一、关于二审法院认定《土地转让协议》、《土地房屋出让协议》系有效合同是否有误的问题（一）关于涉案土地及房屋的转让是否因未取得绵阳市人民政府的批准而无效的问题针对机场集团报送的《绵阳机场（集团）有限公司关于将民航飞行学院绵阳分院移交资产部分划归我公司的请示》，绵阳市人民政府作出绵府办函[2003］11号《绵阳市人民政府办公室关于飞行学院移交资产权属问题的批复》（以下简称绵阳市人民政府[2003］11号批复），该批复明确将涉案土地及地上建筑物划归机场集团，由机场集团予以变价处理，并免收土地划拨转出让中的市本级出让金及相关费用。从该批复的以上内容来看，机场集团转让涉案土

中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书（2013）民申字第1878号再审申请人（一审被告、二审被上诉人）：绵阳机场（集团）有限公司。住所地：四川省绵阳市经开区机场东路*号。法定代表人：冯建华，该公司总经理。委托代理人：王凯，四川子云律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审上诉人）：绵阳市茂联设备租赁有限公司。住所地：四川省绵阳市经开区文武村五社。法定代表人：钟茂君，该公司总经理。委托代理人：……