商品房销售合同纠纷 （2018）鲁07民终1692号
裁判要旨
上诉人的主张系单独的诉求，应交纳诉讼费用起诉，并认定上诉人可就此另行主张权利，故本案的诉讼时效应从潍坊市中级人民法院（2017）鲁07民终2890号民事判决送达之日起算。 刘志杰答辩称，金山公司的上诉请求缺乏事实与法律依据，原审判决认定事实清楚、适用法律正确，请求驳回上诉、维持原判。 金山公司向一审法院起诉请求：1.依法判令刘志杰支付违约金75435元；2.诉讼费用由刘志杰负担。 一审法院认定事实：2012年6月15日，金山公司与刘志杰签订商品房买卖合同一份，约定：刘志杰购买金山公司开发的宝丽花园东沿街商铺6号房一处，总房款2825968元。刘志杰于合同签订当日支付房款1415968元，合同签订后10日内办理1410000元购房款的银行按揭贷款手续，因刘志杰原因无法正常办理银行贷款手续或者银行放款期限超过二个月的，必须选择一次性付款方式付款，否则按违约处理；刘志杰逾期付款超过30日，金山公司愿意继续履行合同的，刘志杰应自合同约定的应付款期限第二日起至实际付款之日，按日向金山公司支付逾期付款金额万分之五的违约金；双方另就其他事项进行了约定。合同签订后。刘志杰于2012年6月15日交付购房
摘要
山东青州金山置业有限公司、刘志杰商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
山东省潍坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁07民终1692号 上诉人（原审原告）：山东青州金山置业有限公司，住所地：青州市海岱中路**。 法定代表人：郑金山，董事长。 委托诉讼代理人：陈林，山东潍青律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：刘志杰，男，1974年6月10日出生，汉族，居民，现住青州市。 上诉人山东青州金山置业有限公司（简称金山公司）因与被上诉人刘志杰商品房销售合同纠……