商品房销售合同纠纷 （2018）苏05民终4425号
裁判要旨
11万元的退款可以否定前面的支付行为，并且认定案涉合同应当解除，那么解除后返还的房款应当优先偿还我方发放的贷款本息。泊萃湾置业公司向一审法院起诉请求：1、解除泊萃湾置业公司与董青松所签订的《吴江市商品房买卖合同》；2、董青松协助泊萃湾置业公司办理合同网签备案注销手续；3、董青松支付违约金113640.9元；4、本案诉讼费用由董青松承担。一审法院认定事实：2016年6月5日，泊萃湾置业公司（甲方、卖方）与董青松（乙方、买方）签订一份《吴江市商品房买卖合同》（含附件一：房屋平面图，附件二：公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明，附件三：装饰、设备标准，附件四：合同补充协议，附件五：商品房物业管理协议）及一份《补充协议二》，主要约定：泊萃湾置业公司将涉案房屋以总价2272818元出售给董青松，董青松于2016年6月5日前支付首期购房款462818元，于2016年7月5日前支付剩余购房款1810000元（上述1810000元由买受人办理贷款手续，贷款总额以银行发放贷款金额为准，如若因买受人原因导致贷款额与银行发放贷款额度产生差额时，该差额部分买受人应在银行发放贷款之日起十日之内付清，否则即视为
摘要
苏州泊萃湾置业有限公司与董青松商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏05民终4425号上诉人（原审被告）：董青松，男，1990年1月3日生，汉族，住江苏省沭阳县。被上诉人（原审原告）：苏州泊萃湾置业有限公司，住所地江苏省苏州市吴江区松陵镇滨湖新城B2地块**（**楼）。法定代表人：吴静，该公司总经理。委托诉讼代理人：邓志红，该公司员工。原审第三人：中国民生银行股份有限公司吴江支行，住所地江苏省苏州市吴江区开平……