商品房销售合同纠纷 （2018）鄂11民终477号

君合置业公司与陈建勇、何洁纯签订的《商品房买卖合同》和《附件四：合同补充协议》，系双方当事人的真实意思表示，符合法律规定，该合同合法有效，双方应按合同约定全面履行各自的义务。虽然双方在《商品房买卖合同》中未约定余款30万元的支付时间，但双方约定了“以按揭（或公积金）形式支付”，而《附件四：合同补充协议》约定“买受人办理按揭或公积金贷款业务的，其提供的资料须真实有效，且要在接到出卖人通知后30天内办好贷款手续。若因买受人原因未按期办妥贷款手续的，则视为买受人逾期付款。”本案中，陈建勇、何洁纯没有提供还款账号导致贷款没有实际发放，是其自身原因造成的，按照双方的约定，应当视为陈建勇、何洁纯逾期付款，逾期时间可自2016年8月21日（办理公积金是2016年7月22日，延后30天）计算。综上所述，因陈建勇、何洁纯逾期付款超过60日，君合置业公司按照合同约定解除合同，符合法律规定，故对君合置业公司要求解除与陈建勇、何洁纯签订的《商品房买卖合同》的诉讼请求予以支持；君合置业公司要求陈建勇、何洁纯支付违约金，因合同约定“按应付购房款的1％支付违约金”，陈建勇、何洁纯应付购房款为30万元，故应当支付违约

陈建勇、何洁纯商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷

湖北省黄冈市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂11民终477号上诉人(原审被告)：陈建勇，男，1967年7月24日出生，汉族，住湖北省武穴市。上诉人(原审被告)：何洁纯，女，1970年8月16日出生，汉族，住湖北省武穴市。委托代理人：胡启并，湖北文信律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。被上诉人(原审原告)：湖北君合置业有限公司。住所地：武穴市城东新区樟树下村（朱财刚私宅）。法定代表人……