商品房销售合同纠纷 （2018）川34民终167号
裁判要旨
本案的争议焦点为张翠萍、周奎是否应向中信公司支付拖欠的购房款及违约金。张翠萍、周奎明与中信公司在自愿、协商一致的基础上签订的商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》，是双方当事人的真实意思表示，合同内容并不违反法律法规的强制性规定，合法有效。依法成立的合同受法律保护，双方当事人均应按合同约定全面履行自己的义务。《商品房买卖合同》中约定了付款方式为：贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的61.17%，其余价款可以向西昌市工商银行或住房公积金管理机构借款支付；而在《商品房买卖合同补充协议》中对贷款方式付款又补充约定：若因买受人在前述七个工作日内未能提供前述相关手续或因买受人向银行提供的资料未被银行审查通过，导致不能向银行按揭贷款时，出卖人在接到银行通知后，以信函或电话通知买受人。买受人自愿选择在接到出卖人通知之日起三个工作日内一次性付清房款。如买受人未在三个工作日内付清房款，出卖人有权解除合同并出售该房屋。同时，承担违约责任，违约责任为买受人向出卖人给付合同所涉房屋总价款20%的违约金；一次性付款和分期付款的逾期超过１５日的，出卖人有权解除合同；出卖人解除合同的，买受人应当自解除
摘要
张翠萍、周奎明与凉山州中信投资有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
四川省凉山彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川34民终167号上诉人（原审被告）：张翠萍，女，1964年3月出生，汉族，山西省宁武县人，居民，住四川省西昌市。委托诉讼代理人（特别授权）：程志刚，四川月城律师事务所律师。上诉人（原审被告）：周奎明，男，1957年8月出生，汉族，山西省宁武县人，居民，住四川省西昌市。委托诉讼代理人（特别授权）：程志刚，四川月城律师事务所律师。被上诉人……