商品房销售合同纠纷 （2018）苏07民终735号
裁判要旨
涉案的《商品房买卖合同》系蓝天公司与王德朝、凌玲双方当事人真实意思表示，且不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效。蓝天公司、王德朝、凌玲双方均应按合同履行。本案中，涉案的《商品房买卖合同》并未约定余款685000元办理银行按揭贷款的具体时间。蓝天公司称因王德朝、凌玲个人贷款未能审批，根据涉案《商品房买卖合同》附件四合同补充协议第十四条王德朝、凌玲应自签订购房合同之日起20日内自行付清该部分房款，如本合同签订之日起30个工作日内仍未足额付款到出卖人银行账户，由出卖人于次日起即有权单方解除合同，并按涉案合同第七条约定给付违约金。但从审理查明的事实看，蓝天公司与王德朝、凌玲于2017年3月1日签订涉案《商品房买卖合同》，并进行了网签、备案，王德朝2017年3月7日给付首付款172328元，在2017年5月9日蓝天公司与王德朝、凌玲双方同意变更涉案《商品房买卖合同》的买受人为“胡某、付某”，并且双方已按程序操作，王德朝、凌玲提供的2017年3月7日的江苏增值税普通发票、《商品房买卖合同变更申请表》复印件能够形成证据链，证明双方对涉案的《商品房买卖合同》附件四中的第十四条办理银行按揭贷款
摘要
连云港蓝天置业有限公司与王德朝、凌玲商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏07民终735号上诉人（原审原告）：连云港蓝天置业有限公司。法定代表人：陆官洋，该公司董事长。委托诉讼代理人：张贵，江苏路卓律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王德朝。被上诉人（原审被告）：凌玲。二被上诉人共同委托诉讼代理人：戴高明、骆洲，江苏海郡律师事务所律师。上诉人连云港蓝天置业有限公司（以下简称蓝天公司）因与被上诉人王德朝、凌玲商品……