商品房销售合同纠纷 （2018）苏05民终3267号

张彦、赵淑梅关于绿地公司在《定购协议》签订时未提供《吴江市商品房买卖合同》样本，直至2017年10月11日二张彦、赵淑梅前往绿地公司售楼处签订正式商品房买卖合同时，才提供《吴江市商品房买卖合同》草稿，且包括了大量经过修改限制张彦、赵淑梅权利的补充条款之说法，一审法院不予采信，理由如下：首先，根据《定购协议》，张彦、赵淑梅对绿地公司在售楼现场公示的《吴江市商品房买卖合同》样本已充分了解并确认无异议，承诺在一定期限内订立商品房买卖合同，并交纳10万元定金作为订立《吴江市商品房买卖合同》的担保，表明绿地公司在售楼现场已提供《吴江市商品房买卖合同》样本，张彦、赵淑梅对此确认无异议，而与层高、装饰设备差价补偿、逾期办理大证的责任计算方法有关的补充条款就体现在该合同样本附件四中，因此，张彦、赵淑梅对补充条款也应当是知道和认可的；其次，从张彦、赵淑梅发给绿地公司销售人员《合同修改函》中“本人于2017年10月8日认购了涉案房屋，经现场阅览贵司的《苏州市商品房买卖合同》及《补充协议》，认为部分条款对购房人不利，需要变更，具体如下：……”可以看出，绿地公司在《定购协议》签订现场已提供了商品房买卖合同样本

张彦、赵淑梅与绿地集团（吴江）置业有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏05民终3267号上诉人（原审原告）：张彦，男，1983年5月14日生，汉族，住江苏省苏州市吴中区。上诉人（原审原告）：赵淑梅，女，1982年1月2日生，汉族，住江苏省苏州市吴中区。委托诉讼代理人：陆发明，上海市协力（苏州）律师事务所律师。代理上述两上诉人。委托诉讼代理人：田利平，上海市协力（苏州）律师事务所实习律师。代理上述两上诉人。被上诉……