商品房销售合同纠纷 （2017）苏05民终9791号
裁判要旨
双方于2015年11月17日签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。由于该合同中约定的付款时间在合同签订时间之前，显然该约定有违常理。鲍桂花辩称双方虽于2015年11月17日签订商品房买卖合同，但由于绿地集团（吴江）置业有限公司要将合同拿去盖章，其于2016年12月份才收到合同，虽然根据交易习惯，买受方与开发商签订商品房买卖合同距买受方实际拿到该合同确有时间差，但绿地集团（吴江）置业有限公司未提供证据证明将合同具体交付给鲍桂花早于2016年12月份，故原审法院认定鲍桂花于2016年12月份拿到商品房买卖合同。根据鲍桂花付款时间自2013年8月31日持续至2015年11月17日来看，绿地集团（吴江）置业有限公司对鲍桂花付款期限的变更已予以认可。故双方应对剩余房款磋商付款期限，若磋商不成，绿地集团（吴江）置业有限公司应给予鲍桂花合理的付款期限，如鲍桂花在合理的付款期限内经催告仍未付款，则绿地集团（吴江）置业有限公司有权解除合同。结合本案来看，绿地集团（吴江）置业有限公司虽然于2016年7月30日向鲍桂花发出律师函催款，因此时鲍桂花尚未收到商品房买卖合同，故绿地集团
摘要
绿地集团（吴江）置业有限公司与鲍桂花商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏05民终9791号上诉人（原审原告）：绿地集团（吴江）置业有限公司,住所地江苏省苏州市吴江区松陵镇滨湖新城B2地块一期(一号楼)。法定代表人：费军，总经理。委托诉讼代理人：包丽斯，该公司员工。委托诉讼代理人：李志燕，该公司员工。被上诉人（原审被告）：鲍桂花,女,1971年8月18日生,汉族，住江苏省苏州市吴江区。委托诉讼代理人：许道年，男，1……