商品房预约合同纠纷 （2018）黑06民终282号
裁判要旨
原告与被告签订的认购协议书，是双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告现因购买涉案房屋的目的无法实现，请求解除认购除协议书并要求被告返还购房款，其主张合理合法，本院对其该部分诉讼请求予以支持。协议书中仅写明房屋坐落、面积、房屋单价及总价款，并对再行签订商品房买卖合同进行了约定，缺少《商品房销售管理办法》第十六条规定的房屋交付使用条件及日期、办理产权登记等主要条款，其性质应为商品房买卖合同的预约合同。关于利息问题，认购协议中明确约定，如因被告原因超出本协议中约定签订《商品房买卖合同》时间15日的，原告有权办理相关退定事宜，被告返还原告已支付全部房款，不承担任何延期责任，故本院对原告请求被告给付利息的主张不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第四条、《中华人民共和国合同法》第五条、第六十条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条、第四条、第五条之规定，判决如下：一、解除原告路向武与被告绿地集团大庆置业有限公司签订的《认购协议书》；二、被告绿地集团大庆置业有限公司于本判决书生效之日起十日内返还原告路向武购房款1913
摘要
路向武、绿地集团大庆置业有限公司商品房预约合同纠纷二审民事判决书 商品房预约合同纠纷
正文（节选）
黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑06民终282号上诉人（原审原告）：路向武，男，1968年12月5日出生，汉族，无职业，住大庆市萨尔图区。委托诉讼代理人：宋何伟，黑龙江灵泉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：绿地集团大庆置业有限公司，住所地大庆市开发区新科路12号科技创业园A座204室。法定代表人：樊华，该公司总经理。委托诉讼代理人：郑荣海，该公司工作人员。上诉人路向武……