商品房预约合同纠纷 （2018）黑06民终757号
裁判要旨
原告吕玉英与被告绿地公司、地洋公司签订的认购协议书及订购协议，双方意思表示真实，内容合法，不违反法律及行政法规的强制性规定，本院对认购协议书的效力予以确认。因被告绿地公司在签订商品房认购协议书时未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证和商品房预售许可证，至今也未取得商品房预售许可证，无法与原告签订正式的商品房买卖合同，原告购买房屋的目的无法实现，故双方签订的认购协议书及订购协议应予解除，同时返还原告已付的购房款。关于双倍返还定金的诉讼请求，本案中，原告向被告绿地公司交纳定金1,010,420.00元，待签订商品房买卖合同签订时该定金冲抵房款，现由于被告绿地公司的原因，双方无法签订商品房买卖合同，故被告绿地公司应当双倍返还原告定金。同时，合同无法继续履行，被告地洋公司应当返还原告交付的房1,550,000.00元。因被告绿地公司、地洋公司系合作关系，故二被告应当承担连带返还原告定金、全部购房款项及利息的责任。关于原告要求被告张宗昕承担连带给付责任的诉讼请求，于法无据，不予支持。判决：一、解除原告吕玉英、吕若麟和吕玉英、张宏达与被告绿地集团大庆置业有
摘要
绿地集团大庆置业有限公司、吕玉英商品房预约合同纠纷二审民事判决书 商品房预约合同纠纷
正文（节选）
黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑06民终757号上诉人（原审被告）绿地集团大庆置业有限公司，住所地大庆市高新区新科路12号科技创业园A座204室。法定代表人：刘书健，该公司总经理。委托诉讼代理人：郑荣海，该公司法务主管，男，汉族，1982年9月24日出生，住大庆市。被上诉人（原审原告）：吕玉英，女，汉族，1973年1月2日出生，住大庆市让胡路区。委托诉讼代理人：李卫权，黑……