商品房预售合同纠纷 （2014）渝四中法民终字第00087号

杨毅与城建公司签订《重庆市商品房买卖合同》系签约双方协商一致的真实意思表示，其合同内容未违反法律、行政法规的效力性强制性规定，应认定为有效合同。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，双方应依诚实守信原则恪守合同义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。该案中，杨毅与城建公司签订《重庆市商品房买卖合同》，是在双方平等、自愿的基础上达成的，就应按合同约定履行双方的权利义务，即城建公司应按期交房给杨毅，同时在约定的期限内为杨毅取得国土房管部门的登记受理单。城建公司重组前的资产、债务、税收等债权债务均由原出资人华信公司承担，重组后新发生的债权债务由工业园区管委会负责。重组后因原债权债务关系事项，华信公司须使用城建公司证照及印鉴的，工业园区管委会应全力支持。城建公司无论是在重组前或重组后，都具有其独立的法人资格，独自承担法律责任，且该商品房预售合同是城建公司与原告双方在自愿、公平、合法的基础上达成的，双方都应遵守合同的约定，即使华信公司作为城建公司的出资人，仍应以开发商城建公司的名义才能为杨毅办理房屋产权证书，华信公司不是该楼盘的开发商，无权为其办理相关房屋

杨毅与城建公司签订《重庆市商品房买卖合同》系签约双方协商一致的真实意思表示，其合同内容未违反法律、行政法规的效力性强制性规定，应认定为有效合同。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，双方应依诚实守信原则恪守合同义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。该案中，杨毅与城建公司签订《重庆市商品房买卖合同》，是在双方平等、自愿的基础上达成的，就应按合同约定履行双方的权利义务，即城建公司应按期交房给杨毅，同时在约定的期限内为杨毅取得国土房管部门的登记受理单。城建公司重组前的资产、债务、税收等债权债务均由原出资人华信公司承担，重组后新发生的债权债务由工业园区管委会负

重庆市第四中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝四中法民终字第00087号上诉人（原审原告）：杨毅，男，土家族。委托代理人：丁琪，重庆长弘律师事务所律师。委托代理人：邱成文，重庆长弘律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：秀山华信国有资产经营有限公司。住所地：重庆市秀山土家族苗族自治县中和街道渝秀大道。法定代表人：范中军，该公司总经理。委托代理人：刘定刚，重庆春雨律师事务所律师。委托代理人：王……