物权保护纠纷 （2021）豫03民终1240号

公民的合法财产受法律保护。本案焦冬梅根据人民法院生效文书，取得了涉案房产的所有权，并办理了不动产权证，其房产系合法取得应受法律保护。焦智勇同原房主薛全胜签订的租赁协议已于2020年5月11日到期，焦智勇应当同新房主焦冬梅进行协商，继续签订租赁协议，如双方协商无果焦智勇应当腾退涉案商铺。《中华人民共和国物权法》第三十四条规定“无权占有不动产或动产的，权利人可以要求返还原物”，焦智勇没有合同及法律依据占有该涉案商铺，因此焦冬梅要求腾退涉案商铺的请求，符合法律的规定，一审法院予以支持。焦珍××、××、××区浮阳水族家饰销售中心、洛阳市洛龙区蓝宝水族家饰销售中心系共同经营，应承担共同返还责任。关于焦冬梅要求支付商铺占用费的请求，因双方未签订合同，焦珍××、××、××区浮阳水族家饰销售中心、洛阳市洛龙区蓝宝水族家饰销售中心应限期腾退，如逾期应按每月2000元向焦冬梅支付占用费。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国物权法》第三十四规定，判决如下：一、焦珍××、××、××区浮阳水族家饰销售中心、洛阳市洛龙区蓝宝水族家饰销售中心，在本判决生效后一个月内腾退位于洛阳市××大道××号中原

公民的合法财产受法律保护。本案焦冬梅根据人民法院生效文书，取得了涉案房产的所有权，并办理了不动产权证，其房产系合法取得应受法律保护。焦智勇同原房主薛全胜签订的租赁协议已于2020年5月11日到期，焦智勇应当同新房主焦冬梅进行协商，继续签订租赁协议，如双方协商无果焦智勇应当腾退涉案商铺。《中华人民共和国物权法》第三十四条规定“无权占有不动产或动产的，权利人可以要求返还原物”，焦智勇没有合同及法律依据占有该涉案商铺，因此焦冬梅要求腾退涉案商铺的请求，符合法律的规定，一审法院予以支持。焦珍××、××、××区浮阳水族家饰销售中心、洛阳市洛龙区蓝宝水族家饰销售中心系共同经营，应承担共同返还责任。关于焦冬

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫03民终1240号上诉人（原审原告）:焦冬梅，女，汉族，1969年3月12日生，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人:王小峰，河南诚然律师事务所律师。委托诉讼代理人:李瑶，河南诚然律师事务所律师。上诉人(原审被告)：焦珍一，男，汉族，1958年4月2日生，住河南省洛阳市西工区。上诉人（原审被告）：焦智勇，男，汉族，1984年9月4日生，住河南省洛……