合资、合作开发房地产合同纠纷 （2013）青民一初字第5号

华宇公司与朱建华之间于2004年6月29日签订的《协议书》合法有效。本案争议的焦点是：1、华宇公司主张的税款和利润应否支持；2、华宇公司主张的工程资料及财务资料应否支持。关于第一个焦点问题。华宇公司主张相关利润款项，应当提供有效证据证明其主张。华宇公司据以主张权利的证据主要是大信青岛分所出具的《青岛华宇房地产有限公司暨青岛华宇房地产有限公司第三项目部专项报告》及该报告初稿，本院认为，华宇公司提供的证据不足以证明其主张。关于专项报告不能作为定案依据的理由在于：1、专项报告中“甲方账一”所载资金虽然系自华宇公司账户支出，但因华宇公司与朱建华之间存在合资合作关系，根据双方协议第六条的约定，拆迁补偿金专用账户系以华宇公司名义开设，由朱建华管理和支配，因此虽然该笔资金也在华宇公司账户，但实际并非华宇公司投入资金，因此“甲方账一”对外系华宇公司出资，但对于合作双方内部而言，应当属于共同出资，而非仅系华宇公司出资；2、根据双方协议第三条约定，华宇公司在合作过程中仅负责土地出让金和配套费约2300万元的投入，其余资金均由朱建华（第三项目部）负责出资，但“甲方账一”所载资金达57960353.21元，远

华宇公司与朱建华之间于2004年6月29日签订的《协议书》合法有效。本案争议的焦点是：1、华宇公司主张的税款和利润应否支持；2、华宇公司主张的工程资料及财务资料应否支持。关于第一个焦点问题。华宇公司主张相关利润款项，应当提供有效证据证明其主张。华宇公司据以主张权利的证据主要是大信青岛分所出具的《青岛华宇房地产有限公司暨青岛华宇房地产有限公司第三项目部专项报告》及该报告初稿，本院认为，华宇公司提供的证据不足以证明其主张。关于专项报告不能作为定案依据的理由在于：1、专项报告中“甲方账一”所载资金虽然系自华宇公司账户支出，但因华宇公司与朱建华之间存在合资合作关系，根据双方协议第六条的约定，拆迁补偿金

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）青民一初字第5号原告：青岛华宇房地产开发有限公司。法定代表人：牛瑞华，董事长。委托代理人：纪斌，山东中苑律师事务所律师。委托代理人：田会强，山东中苑律师事务所律师。被告：朱建华。委托代理人：韩静，山东德衡律师事务所律师。被告：相振彩。委托代理人：韩静，山东德衡律师事务所律师。原告青岛华宇房地产开发有限公司（以下简称华宇公司）与被告朱建华、相振彩……