排除妨害纠纷 （2019）苏13民终3458号

基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。本案中，沭阳县茆圩乡厚镇村委会将涉案土地（包括河面）转让给李汉祥建房使用，双方签订转让合同，并对土地的长、宽进行了明确的约定，且协议签订后，李汉祥取得了沭阳县集体土地建设用地使用证。据此，李汉祥取得了涉案土地（包括河面）的使用权。冯连才主张河面属集体所有，与本案查明事实不符，不予采纳。李汉祥在涉案土地上（即填平的河面）所砌围墙外尚留有一定距离的土地，其所砌围墙并不影响冯连才土地排水，故冯连才阻止李汉祥在涉案土地上砌墙，于法无据，应予排除。综上，李汉祥要求冯连才不得妨碍其砌墙的诉讼请求成立，予以支持。李汉祥主张冯连才将其砌好的一米高墙头推倒，未提供充分的证据证实，故对其要求赔偿损失的诉讼请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条、《中华人民共和国物权法》第三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，一审判决：一、冯连才不得妨碍李汉祥在其已建的第三道墙基上建造院墙；二、驳回李汉祥的其他诉讼请求。案件受理费130元，由李

基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。本案中，沭阳县茆圩乡厚镇村委会将涉案土地（包括河面）转让给李汉祥建房使用，双方签订转让合同，并对土地的长、宽进行了明确的约定，且协议签订后，李汉祥取得了沭阳县集体土地建设用地使用证。据此，李汉祥取得了涉案土地（包括河面）的使用权。冯连才主张河面属集体所有，与本案查明事实不符，不予采纳。李汉祥在涉案土地上（即填平的河面）所砌围墙外尚留有一定距离的土地，其所砌围墙并不影响冯连才土地排水，故冯连才阻止李汉祥在涉案土地上砌墙，于法无据，应予排除。综上，李汉祥要求冯连才不得

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏13民终3458号上诉人（原审被告）:冯连才,男,1962年6月15日出生，居民，住江苏省沭阳县。委托诉讼代理人:王奎,江苏怀荣律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:李汉祥（曾用名李小康、李晓康），男，1974年1月24日出生，居民，住江苏省沭阳县。委托诉讼代理人:陈劲松,江苏正伍律师事务所律师。上诉人冯连才因与被上诉人李汉祥排除妨害、赔偿损……