商品房销售合同纠纷 （2017）云23民终501号

根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（三）项和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，本案汇通公司逾期交付房屋后虽已向郭久凤支付5个月共计1000元的违约金，但至本案开庭时仍不能向郭久凤交付经建设单位验收合格的房屋，汇通公司提出本案不符合合同解除条件的辩解不能成立，郭久凤要求解除双方签订合同的诉讼请求予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条之规定，在合同解除后，汇通公司应返还郭久凤交纳的购房款253997元，并按年利率6%计算资金占用利息，因双方约定交房时间为2015年12月31日，同时汇通公司已向郭久凤支付了5个月的违约金，故起算时间应自2016年6月开始，即自2016年6月1日起至2016年12月17日止，共计8351元（253997元×6%×200天÷365天/年），自2016年12月18日起的资金占用利息按年利率6%计算至购房款付清之日止。综上，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（三）项、第九十七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条之规定，作出如下判决：一、解除郭久凤与汇通公

根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（三）项和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，本案汇通公司逾期交付房屋后虽已向郭久凤支付5个月共计1000元的违约金，但至本案开庭时仍不能向郭久凤交付经建设单位验收合格的房屋，汇通公司提出本案不符合合同解除条件的辩解不能成立，郭久凤要求解除双方签订合同的诉讼请求予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条之规定，在合同解除后，汇通公司应返还郭久凤交纳的购房款253997元，并按年利率6%计算资金占用利息，因双方约定交房时间为2015年12月31日，同时汇通公司已向郭久凤支付了5个月的违约金，故起算时间应自

云南省楚雄彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云23民终501号上诉人（原审被告）：云南汇通古镇文化旅游开发集团有限公司。住所地：楚雄市开发区彝人古镇土司府。法定代表人：沙翠梅，公司总经理。委托诉讼代理人：霍毅平、温显俊，云南熙宁律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被上诉人（原审原告）：郭久凤，女，1978年10月13日生，彝族，个体经营，住广东省清远市清城区，现住楚雄开发区。……