返还原物纠纷 （2014）鹤民终字第673号

李文、牛桂花未出庭作证，李矿英对书面证言的内容不认可，该证言的真实性无法核实，故本院对该证据的效力不予确认。李矿英未提交新证据。本院经公开开庭审理，充分听取了双方当事人的诉辩意见，认真审查双方当事人所举证据，确认淇县法院一审认定事实成立。本院认为：本院作出（2010）鹤行终字第8号行政终审判决，认定淇县房产管理局在给李矿英办理涉案过户登记的过程中程序违法，撤销了淇县房产管理局为李矿英颁发的涉案房屋产权证书。淇县房管局依据该生效判决作出注销李矿英涉案房屋的产权证书的决定，分别为李长青、从秀梅办理了涉案房屋的产权证书，并将该房产最终过户到从秀梅名下。从秀梅作为房屋所有权人，可以主张涉案房屋的物权权利，李矿英主张本案诉讼主体错误不能成立。本院作出的（2014）鹤民终字第156号的终审判决，认定位于淇县朝歌南路西段50附1号涉案房屋是从秀梅与其前夫李长青在夫妻存续期间的共同财产。李长青作为夫妻共同财产的所有人，在未征得财产共有人从秀梅同意的情况下，无权单独处分涉案房屋，因此李长青与李矿英之间的涉案房屋买卖协议无效。李矿英关于“涉案房屋买卖协议应为有效”的上诉主张不能成立。在本案诉讼中，从秀梅不

李文、牛桂花未出庭作证，李矿英对书面证言的内容不认可，该证言的真实性无法核实，故本院对该证据的效力不予确认。李矿英未提交新证据。本院经公开开庭审理，充分听取了双方当事人的诉辩意见，认真审查双方当事人所举证据，确认淇县法院一审认定事实成立。本院认为：本院作出（2010）鹤行终字第8号行政终审判决，认定淇县房产管理局在给李矿英办理涉案过户登记的过程中程序违法，撤销了淇县房产管理局为李矿英颁发的涉案房屋产权证书。淇县房管局依据该生效判决作出注销李矿英涉案房屋的产权证书的决定，分别为李长青、从秀梅办理了涉案房屋的产权证书，并将该房产最终过户到从秀梅名下。从秀梅作为房屋所有权人，可以主张涉案房屋的物权权

河南省鹤壁市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鹤民终字第673号上诉人（原审原告）从秀梅，女，1963年6月29日出生。委托代理人王泽，女，1991年7月23日出生。代理权限为一般代理。上诉人（原审被告）李矿英，女，1971年6月23日出生。上诉人从秀梅与上诉人李矿英返还原物纠纷一案，从秀梅2013年7月11日向淇县人民法院提起诉讼，请求判令李矿英停止侵权行为、返还房屋、支付房屋租赁费5万……