返还原物纠纷 （2019）苏13民终3343号

一、关于孙永清与其子孙某1、孙军签订的分家析产协议的效力问题，倪爱平主张其未签字，孙永清无权处分另外一半房产，该协议部分无效。该协议系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，且双方均按协议约定实际履行，自签订协议至今已有二十余年，倪爱平作为孙永清妻子及孙某1、孙军的母亲对该协议不知情，明显不合常理，故其虽未签字，也应认定其对该协议知情且认可，该协议对其具有约束力。二、孙永清、倪爱平对涉案房屋是否享有物权问题。对于分家析产协议中所涉临街四间平房西首第一间房屋及西家院内边屋，已由孙永清、倪爱平实际交付给孙某1，后孙某1在原有平房的基础上加盖了两间房屋，且办理了房屋所有权证，故应认定孙永清、倪爱平对上述房屋不再享有物权；对于临街四间平房西首第二间房屋，按协议约定由孙永清、倪爱平居住使用，交付条件尚未成就，故不存在返还问题。综上所述，根据法律相关规定，提起诉讼的原告必须是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。本案中，孙永清、倪爱平对临街房屋一层西首第一间及第二层西边两间以及西家院内边屋不享有物权，其无权提起本案的诉讼，依法应驳回起诉。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十

一、关于孙永清与其子孙某1、孙军签订的分家析产协议的效力问题，倪爱平主张其未签字，孙永清无权处分另外一半房产，该协议部分无效。该协议系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，且双方均按协议约定实际履行，自签订协议至今已有二十余年，倪爱平作为孙永清妻子及孙某1、孙军的母亲对该协议不知情，明显不合常理，故其虽未签字，也应认定其对该协议知情且认可，该协议对其具有约束力。二、孙永清、倪爱平对涉案房屋是否享有物权问题。对于分家析产协议中所涉临街四间平房西首第一间房屋及西家院内边屋，已由孙永清、倪爱平实际交付给孙某1，后孙某1在原有平房的基础上加盖了两间房屋，且办理了房屋所有权证，故应认定孙永

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）苏13民终3343号上诉人（原审原告）：孙永清，男，1936年7月10日出生，住江苏省沭阳县。上诉人（原审原告）：倪爱平，女，1932年8月4日出生，住江苏省沭阳县。二上诉人共同委托诉讼代理人:朱雯,江苏致邦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：仲其竹，男，1969年10月17日出生，住江苏省沭阳县。委托诉讼代理人：唐磊，沭阳县庙头法律服务所法……