排除妨害纠纷 （2021）京01民终6703号

妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。十九干休所作为案涉房屋的使用权人，基于徐杰、刘素兰为该单位员工为徐杰、刘素兰提供案涉房屋用于居住，对此法院不持异议。在徐杰、刘素兰已经自十九干休所辞职的情况下，应向十九干休所腾退并交还案涉房屋，现刘素兰认可仍在此居住，徐杰虽对此不予认可，但未向法院提交交还房屋的相应证据，综上，十九干休所关于要求徐杰、刘素兰将案涉房屋腾退并交还的诉求，于法有据，法院予以支持。徐杰、刘素兰以其与十九干休所之间尚有劳动纠纷未审结予以抗辩，没有依据，法院不予采信。在徐杰与刘素兰离职后，其继续占有使用案涉房屋，必然会给案涉房屋的权利人造成损失，其应就此向十九干休所支付房屋占用使用费。现十九干休所关于房屋占用使用费的主张，于法有据，但考虑到案涉房屋的性质、居住环境等因素，法院酌定房屋占用使用费支付标准为3000元/月。依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款的规定，判决：一、徐杰、刘素兰将位于北

妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。十九干休所作为案涉房屋的使用权人，基于徐杰、刘素兰为该单位员工为徐杰、刘素兰提供案涉房屋用于居住，对此法院不持异议。在徐杰、刘素兰已经自十九干休所辞职的情况下，应向十九干休所腾退并交还案涉房屋，现刘素兰认可仍在此居住，徐杰虽对此不予认可，但未向法院提交交还房屋的相应证据，综上，十九干休所关于要求徐杰、刘素兰将案涉房屋腾退并交还的诉求，于法有据，法院予以支持。徐杰、刘素兰以其与十九干休所之间尚有劳动纠纷未审结予以抗辩，没有依据，法院不予采信。在徐杰与刘素兰离职后，其

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2021)京01民终6703号上诉人（原审被告）：徐杰，男，1969年4月26日出生。上诉人（原审被告）：刘素兰，女，1969年4月2日出生。徐杰、刘素兰共同委托诉讼代理人：王涛（徐杰、刘素兰之女婿）。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军北京卫戍区海淀第十九离职干部休养所，住所地北京市海淀区永定路26号。法定代表人：陈景宝，所长。委托诉讼代理人：周永真，男……