财产损害赔偿纠纷 （2016）辽14民再19号

原告持有的锦铁分土（2001）字第2-0005号铁路用地使用证经辽宁省土地管理局锦州铁路土地管理分局审批，属合法权证，该地块的土地使用权及在该地块上所建商品房的所有权应属原告。原告与锦州铁路分局锦州土地管理站签订占用铁路用地补签协议书，属合法协议。原告取得土地使用权及在该地块上所建仓房的所有权应属原告。被告经政府规划、审批取得合法拆迁手续，应与原告协商有关拆迁事宜，在双方协商未果的情况下，被告应按法律规定的程序依法拆迁，而被告未按法律规定的程序依法拆迁，擅自拆迁，对于由此造成的经济损失，被告应承担民事责任。对于已被毁坏的商品房，被告应进行修缮，恢复原状。对于已被拆除的仓房，因原告未申请价值评估，无法确定其价值，三台复印机已不知去向，故其价值无法评估计算，原告对上述财产要求赔偿，该院无法支持。因被告拆除原告的仓房并占用部分地块，对该地块应进行占地赔偿，因被告开发楼盘的商业商品房对外售价为每平方米8600.00元，考虑本案具体情况，综合各方面因素，被告商业商品房对外售价较为合理，对于该地块的占地赔偿标准应确定为每平方米8600.00元。对于原告要求赔偿房屋租金，因被告实施拆迁影响原告房屋对

原告持有的锦铁分土（2001）字第2-0005号铁路用地使用证经辽宁省土地管理局锦州铁路土地管理分局审批，属合法权证，该地块的土地使用权及在该地块上所建商品房的所有权应属原告。原告与锦州铁路分局锦州土地管理站签订占用铁路用地补签协议书，属合法协议。原告取得土地使用权及在该地块上所建仓房的所有权应属原告。被告经政府规划、审批取得合法拆迁手续，应与原告协商有关拆迁事宜，在双方协商未果的情况下，被告应按法律规定的程序依法拆迁，而被告未按法律规定的程序依法拆迁，擅自拆迁，对于由此造成的经济损失，被告应承担民事责任。对于已被毁坏的商品房，被告应进行修缮，恢复原状。对于已被拆除的仓房，因原告未申请价值评估

辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽14民再19号上诉人（一审被告）：葫芦岛市腾扬房地产开发有限公司被上诉人（一审原告）：张爱平上诉人葫芦岛市腾扬房地产开发有限公司(以下简称腾扬公司)与被上诉人张爱平财产损害赔偿纠纷一案，连山区人民法院于2011年4月28日作出（2010）连民一初字第00291号民事判决。腾扬公司不服，到本院上诉，本院于2011年8月16日以（2011）葫民……