房屋租赁合同纠纷 （2015）攀民终字第363号

双方当事人自愿签订的《房屋租赁协议》是双方真实意思表示，并未违反相关法律规定，合法有效。双方因履行《房屋租赁协议》发生纠纷，廖从英通知王玲解除合同。王玲接到廖从英解除合同通知后，未及时提出异议，廖从英解除合同通知的效力依法应予确认。廖从英单方提出解除合同的行为，显属毁约，应承担相应的民事责任。王玲要求廖从英返还押金、支付违约金并赔偿损失合理的部分的诉讼请求，合理合法，应予支持。王玲提出购买燃气灶花费的2200元，制作订餐卡花费的40元，合计2240元，属其实际损失，应予支持。王玲提出为购买二手冰柜、空调、排气扇支付的定金2000元、为装修支付的定金2000元，因定金损失尚未确定，王玲可侍该损失确定后，另行处理。商铺尚未装修，王玲却于协议签订次日即聘用厨师并支付相关费用共计1380元，有违生活常理，不应支持。王玲提出其为运输燃气灶而租赁车辆的费用，缺乏事实证据，不应支持。廖从英提出王玲无故辱骂且未按协议约定足额交付租金等抗辩意见，缺乏事实依据，不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十六条、第九十七条之规定，判决：一、廖从英于本判决生效后三日内一次性返还王玲押金2000元；二、廖

双方当事人自愿签订的《房屋租赁协议》是双方真实意思表示，并未违反相关法律规定，合法有效。双方因履行《房屋租赁协议》发生纠纷，廖从英通知王玲解除合同。王玲接到廖从英解除合同通知后，未及时提出异议，廖从英解除合同通知的效力依法应予确认。廖从英单方提出解除合同的行为，显属毁约，应承担相应的民事责任。王玲要求廖从英返还押金、支付违约金并赔偿损失合理的部分的诉讼请求，合理合法，应予支持。王玲提出购买燃气灶花费的2200元，制作订餐卡花费的40元，合计2240元，属其实际损失，应予支持。王玲提出为购买二手冰柜、空调、排气扇支付的定金2000元、为装修支付的定金2000元，因定金损失尚未确定，王玲可侍该损失

四川省攀枝花市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）攀民终字第363号上诉人（原审被告）廖从英，女，1968年4月17日出生，汉族，个体工商户，住攀枝花市东区。被上诉人（原审原告）王玲，女，1975年6月19日出生，汉族，攀枝花迦南文化传播有限公司员工，住攀枝花市东区。上诉人廖从英因与被上诉人王玲之间房屋租赁纠纷一案，不服四川省攀枝花市东区人民法院（2014）攀东民初字第2043号民事判决，向……