居间合同纠纷 （2014）邢民申字第135号

计龙服务部与苗荣红签订的《中介与客户协议书》，该协议系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方形成居间合同关系。苗荣红已经交过看房费用，并看过计龙服务部提供的房屋，但计龙服务部未促成苗荣红与卖方签订买卖合同，根据《中华人民共和国合同法》第四百二十七条之规定，居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。因此梁计龙要求支付中介费和违约金没有法律依据，原审判决驳回梁计龙的诉讼请求并无不妥。综上，梁计龙的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回梁计龙的再审申请。审判长　　郭宏平审判员　　姚发敏审判员　　程东湘二〇一四年八月十八日书记员　　张　伟 搜索“”

计龙服务部与苗荣红签订的《中介与客户协议书》，该协议系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方形成居间合同关系。苗荣红已经交过看房费用，并看过计龙服务部提供的房屋，但计龙服务部未促成苗荣红与卖方签订买卖合同，根据《中华人民共和国合同法》第四百二十七条之规定，居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。因此梁计龙要求支付中介费和违约金没有法律依据，原审判决驳回梁计龙的诉讼请求并无不妥。综上，梁计龙的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回梁计龙的再审申请。审判

河北省邢台市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）邢民申字第135号再审申请人（一审原告、二审被上诉人）：梁计龙，男，1989年11月12日出生，汉族，住邢台市桥东区，系邢台市桥东区计龙房屋信息服务部（简称计龙服务部）业主。委托代理人：闫春英，女，系梁计龙母亲，住址同上。被申请人（一审被告、二审上诉人）：苗荣红，女，1973年1月9日出生，汉族，住邢台市桥东区。再审申请人梁计龙因与被申请人苗荣……