承包地征收补偿费用分配纠纷 （2015）玉中民一终字第242号

本案的争议焦点为在张某全出租的土地上增添的附着物属谁所有的问题。《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”本案中，张某全与玉林市玉州区南江街道坡塘村第一、二、三、四、五、六、七、八、九、十六村民小组所成立的北水南调水利工程的代表所签订的协议书对租赁物的返还状态没有约定，因此在2000年租赁期满后，玉林市玉州区南江街道坡塘村第一、二、三、四、五、六、七、八、九、十六村民小组按租赁期满后的现状将土地返还给张某全，张某全据此取得该土地上的附着物的所有权符合法律规定，因此在租赁期满后张某全出租的土地上的附着物的所有权应当属其所有，则因此所取得的相关财产权益即赔偿款也应当属其所有。玉林市玉州区南江街道坡塘村第一、二、三、四、五、六、七、八、九、十六村民小组在租赁期满10多年后再主张该土地上的附着物的所有权为其所有没有法律依据，对此该院不予支持。但本案中，涉及涵管的赔偿部分只有12米长的涵管在张某全的土地内，因此，除此12米长之外的涵管的赔偿不应属张某全所有，其余部分应当属玉林市玉州区南江街道坡塘村

本案的争议焦点为在张某全出租的土地上增添的附着物属谁所有的问题。《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”本案中，张某全与玉林市玉州区南江街道坡塘村第一、二、三、四、五、六、七、八、九、十六村民小组所成立的北水南调水利工程的代表所签订的协议书对租赁物的返还状态没有约定，因此在2000年租赁期满后，玉林市玉州区南江街道坡塘村第一、二、三、四、五、六、七、八、九、十六村民小组按租赁期满后的现状将土地返还给张某全，张某全据此取得该土地上的附着物的所有权符合法律规定，因此在租赁期满后张某全出租的土地上的

广西壮族自治区玉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）玉中民一终字第242号上诉人（一审被告）：玉林市玉州区南江街道坡塘村第一村民小组。法定代表人：黎宁，组长。上诉人（一审被告）：玉林市玉州区南江街道坡塘村第二村民小组。法定代表人：杨志林，组长。上诉人（一审被告）：玉林市玉州区南江街道坡塘村第三村民小组。法定代表人：陈业通，组长。上诉人（一审被告）：玉林市玉州区南江街道坡塘村第四村民小组。……