债权人撤销权纠纷 （2021）鲁02民终3876号

“赵志刚在借条中载明的赠与行为已实际履行完毕，涉案房屋系王浩颖以赠与获得”的认定与事实不符。1.涉案房屋系王浩颖以买卖方式取得所有权而非赠与。《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”第十六条规定：“不动产登记簿是物权归属和内容的根据，不动产登记簿由登记机构管理。”2016年10月28日，王浩颖与逄鑫、庄荣红签订《房地产买卖合同》，逄鑫、庄荣红自愿将涉案房屋作价102万元转让给王浩颖，首付款及贷款均支付给了逄鑫。2016年11月1日，王浩颖取得涉案房屋不动产权证，整个交易过程公平自愿，双方均按买卖协议履行了各自义务。2.原审法院认为“赵志刚在借条中载明的赠与行为已实际履行完毕”与事实不符。赵志刚在2019年3月5日出具的借条中载明涉案房屋赠与王浩颖系其单方陈述，不动产取得以登记为生效要件，根据《合同法》第一百八十五条规定：“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。”第一百八十七条规定：“赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应办理有关手续。”第一百八十六条规定：“赠与人在赠与

“赵志刚在借条中载明的赠与行为已实际履行完毕，涉案房屋系王浩颖以赠与获得”的认定与事实不符。1.涉案房屋系王浩颖以买卖方式取得所有权而非赠与。《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”第十六条规定：“不动产登记簿是物权归属和内容的根据，不动产登记簿由登记机构管理。”2016年10月28日，王浩颖与逄鑫、庄荣红签订《房地产买卖合同》，逄鑫、庄荣红自愿将涉案房屋作价102万元转让给王浩颖，首付款及贷款均支付给了逄鑫。2016年11月1日，王浩颖取得涉案房屋不动产权证，整个交易过程公平自愿，双方均按买卖协议履行了各自

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁02民终3876号 上诉人（原审被告）：王浩颖，女，1997年9月17日出生，汉族，住山东省青岛市黄岛区，公民身份号码：37xx49。 委托诉讼代理人：肖彩霞，山东海澜律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘洁，山东海澜律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：王善美，女，1967年2月14日出生，汉族，住山东省东营市东营区，公民身份号码：37……