所有权确认纠纷 （2017）皖01民终4912号

根据法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。本案争议的标的为不动产，恒盛房地产公司出具的证明能够证实争议的和平花园14幢606室房屋被拆迁安置合肥市××室室，虽然不动产物权变动的原因与不动产物权变动的结果是两个相互独立的法律事实，它们的生效要件应根据不同的法律规定来认定，即合同等原因行为的效力应受《合同法》调整，物权的立、变更、转让和消灭等物权变动则受《物权法》调整。本案中，杨玉兰通过与恒盛房地产公司签订的商品房买卖合同取得恒盛豪庭B10幢501室房地产权证，该房屋于2014年6月24日登记在杨玉兰名下，合肥市房地产产权监理处的房屋登记簿载明该房屋取得方式为买卖，显然与事实不符，该房屋实属拆迁安置房。鉴于合肥和平花园14幢606室房款系徐有玉经手交付，陈胜主张房款系其委托徐有玉代办未提供充分证据证明，现陈胜主张其出资以母亲杨玉兰名义购买合肥和平花园14幢606室房屋，案涉的恒盛豪庭B10

根据法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。本案争议的标的为不动产，恒盛房地产公司出具的证明能够证实争议的和平花园14幢606室房屋被拆迁安置合肥市××室室，虽然不动产物权变动的原因与不动产物权变动的结果是两个相互独立的法律事实，它们的生效要件应根据不同的法律规定来认定，即合同等原因行为的效力应受《合同法》调整，物权的立、变更、转让和消灭等物权变动则受《物权法》调整。本案中，杨玉兰通过与恒盛房地

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖01民终4912号上诉人（原审原告）：陈胜，男，1949年12月16日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区，委托诉讼代理人：赵勇，安徽健友律师事务所律师。上诉人（原审被告）：杨玉兰，女，1933年10月18日出生，汉族，住安徽省肥东县，委托诉讼代理人：吕斌，安徽皖大律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：徐雪莲，女，1979年12月24日出生，汉族……