建设用地使用权转让合同纠纷 （2019）鲁09执异110号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项规定“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断”，本案华南家园1-4#楼尚未办理不动产登记，各方当事人均认可有关土地使用权登记、建设工程规划许可、施工许可手续均在灌庄居委会名下，对华南公司的异议请求不应支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定，裁定如下： 驳回泰安市华南建筑安装工程有限公司的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长 郑成国 审判员 尹衍春 审判员 冯小芳 二〇一九年十一月十五日 书记员 王真真
摘要
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项规定“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断”，本案华南家园1-4#楼尚未办理不动产登记，各方当事人均认可有关土地使用权登记、建设工程规划许可、施工许可手续均在灌庄居委会名下，对华南公司的异议请求不应支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定，裁定如下： 驳回
正文（节选）
山东省泰安市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）鲁09执异110号 案外人：泰安市华南建筑安装工程有限公司，住所地山东省泰安市泰山区岱庙街道灌庄社区。 法定代表人：陈尚掌，经理。 委托诉讼代理人：刘峰，山东华林律师事务所律师。 申请执行人：泰安明星房地产开发有限公司，住所地山东省泰安市泰山区岱庙街道灌庄社区南关大街南端路东。 法定代表人：曾淑艳，总经理。 委托诉讼代理人：赵倩，山东盈和盈……