执行异议之诉 （2019）皖01民终600号

本案是案外人执行异议之诉，重点审查案外人在人民法院查封之前是否已合法占有该不动产及是否已支付全部价款。本案中陆守华就查封之前已合法占有房屋证据不充分，同时，就当时当地的房地产价格，双方所约定的合同价格基本适当，但该房屋中存在抵押权，且抵押权数额为41余万元，对此陆守华没有提供任何证据证明对抵押权的约定和处理方式，陆守华对此也未表明任何态度，有悖常理。关于是否全额支付购房款问题，有付款凭据的仅有278000元，其余的部分陆守华虽主张是现金支付，并提供取款凭据，但与合同中注明的内容不相吻合。综合全案的事实，陆守华现无有效证据证明在该院查封之前已支付全部价款并实际占有使用该不动产。陆守华的诉讼请求，缺乏事实依据，依法应予驳回。该院依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十八条（二）、（三）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条第二项的规定，判决：驳回陆守华的诉讼请求。案件受理费8800元，公告费800元，合计9600元，由陆守华负担。二审中，陆守华向本院提交《证明》三份以及证人陈某出庭作证，用以证明陆守华自2

本案是案外人执行异议之诉，重点审查案外人在人民法院查封之前是否已合法占有该不动产及是否已支付全部价款。本案中陆守华就查封之前已合法占有房屋证据不充分，同时，就当时当地的房地产价格，双方所约定的合同价格基本适当，但该房屋中存在抵押权，且抵押权数额为41余万元，对此陆守华没有提供任何证据证明对抵押权的约定和处理方式，陆守华对此也未表明任何态度，有悖常理。关于是否全额支付购房款问题，有付款凭据的仅有278000元，其余的部分陆守华虽主张是现金支付，并提供取款凭据，但与合同中注明的内容不相吻合。综合全案的事实，陆守华现无有效证据证明在该院查封之前已支付全部价款并实际占有使用该不动产。陆守华的诉讼请求，

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖01民终600号上诉人（原审原告、执行案外人）：陆守华，女，1963年10月20日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。委托诉讼代理人：茆蓉，安徽正申律师事务所律师。委托诉讼代理人：薛海忠，安徽正申律师事务所律师。被上诉人（原审被告、申请执行人）：黄德金，男，1972年3月8日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。委托诉讼代理人：戴正有，安徽承义律师……