确认合同无效纠纷 （2014）青民一终字第44号

按照《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，原告必须是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。涉案青岛市杭州路45号29户房屋是张树成个人所有的财产，其有完全的处分权。张树成已将涉案房产出售给张跃云，且已由房产管理部门办理了房屋过户的手续，张耀武、张俊英不是此房屋买卖关系的当事人，与本案无直接利害关系，且根据合同相对性原理，张耀武、张俊英亦无权就此房屋买卖合同提起确认无效之诉，故对张耀武、张俊英的起诉依法应予驳回。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（一）项、第一百五十四条第一款第（三）项之规定，裁定驳回张耀武、张俊英的起诉。案件受理费人民币500元，予以退回。张耀武、张俊英不服原审裁定，提起上诉。本院经审查认为，青岛市杭州路45号29户房屋已由张树成出售给张跃云，且已在房产管理部门办理了房屋过户的手续，张耀武、张俊英并非房屋买卖关系的当事人，与本案无直接利害关系，因此，原审法院根据合同相对性原理，裁定驳回张耀武、张俊英的起诉，认定并无不当，本院予以维持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁

按照《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，原告必须是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。涉案青岛市杭州路45号29户房屋是张树成个人所有的财产，其有完全的处分权。张树成已将涉案房产出售给张跃云，且已由房产管理部门办理了房屋过户的手续，张耀武、张俊英不是此房屋买卖关系的当事人，与本案无直接利害关系，且根据合同相对性原理，张耀武、张俊英亦无权就此房屋买卖合同提起确认无效之诉，故对张耀武、张俊英的起诉依法应予驳回。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（一）项、第一百五十四条第一款第（三）项之规定，裁定驳回张耀武、张俊英的起诉。案件受理费人民币500元，予以退回。张耀武、张

山东省青岛市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）青民一终字第44号上诉人（原审原告）张耀武，男，1962年10月21日出生，汉族，四机宏达工贸有限公司员工，：370205196210211599。委托代理人顾洪利，青岛李沧永平法律服务所法律工作者。上诉人（原审原告）张俊英，女，1988年5月12日出生，汉族，青岛丹香食品有限公司员工，：370205198805121524。委托代理人顾洪利，……