商品房预售合同纠纷 （2016）吉05民终1212号

通化品尚品公司并未开发建设王洪远购买的团购房屋，通化品尚品公司未按团购协议约定履行交付房屋的义务。2013年9月5日通化品尚公司为潘守仁、王洪远、刘玉兰出具关于退团购房款的情况说明，该情况说明中载明“由于房屋没有按期交付，需实行退款还本付息。我公司保证在2013年9月30日前予以付清。”从该情况说明的内容可以证实通化品尚品公司为王洪远出具上述情况说明时，双方签订的团购协议已经解除，故通化品尚品公司应返还王洪远交付的购房款。庭审查明，虽然该团购房是以通化市地税局的名义进行团购，但王洪远系以自己名义与通化品尚品公司签订的团购房协议，通化品尚品公司未能提供相关证据证明其已与王洪远重新达成团购房安置协议，亦未提供相关证据证明系通化市地税局与通化品尚品公司签订的团购协议，故对通化品尚品公司关于其已与通化市地税局达成协议，由通化品尚品公司在今年新建的楼房中给予安置的辩称，不予采信。双方签订的团购协议书中明确约定“通化品尚品公司应于2013年8月31日交付房屋，违约按银行同期贷款利息赔偿。”王洪远已向通化品尚品公司交付购房款，现通化品尚品公司未开发建设王洪远购买的房屋，致使合同解除，故通化品尚品公司

通化品尚品公司并未开发建设王洪远购买的团购房屋，通化品尚品公司未按团购协议约定履行交付房屋的义务。2013年9月5日通化品尚公司为潘守仁、王洪远、刘玉兰出具关于退团购房款的情况说明，该情况说明中载明“由于房屋没有按期交付，需实行退款还本付息。我公司保证在2013年9月30日前予以付清。”从该情况说明的内容可以证实通化品尚品公司为王洪远出具上述情况说明时，双方签订的团购协议已经解除，故通化品尚品公司应返还王洪远交付的购房款。庭审查明，虽然该团购房是以通化市地税局的名义进行团购，但王洪远系以自己名义与通化品尚品公司签订的团购房协议，通化品尚品公司未能提供相关证据证明其已与王洪远重新达成团购房安置协

吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉05民终1212号上诉人（原审原告）：王洪远（曾用名王鸿远），男，汉族，1957年7月2日生，住吉林省通化市。委托代理人：鞠文华，吉林仁博律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：通化品尚品投资置业有限公司，住吉林省通化县。法定代表人：李伟。委托代理人：张兴东，吉林星浦律师事务所律师。上诉人王洪远因与被上诉人通化品尚品投资置业有限公司（以下简称通……