商品房预约合同纠纷 （2019）云01民终3667号

《中华人民共和国合同法》第六条规定：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”。第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”。第九十一条规定：“有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（一）债务已经按照约定履行；（二）合同解除；（三）债务相互抵销；（四）债务人依法将标的物提存；（五）债权人免除债务；（六）债权债务同归于一人；（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形”。第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形”。本案中，双方至今并未按照“星域上城”定向开发框架购房协议正式签订《商品房购销合同》，案涉楼房并未建盖，刘君祥签订上述协议的目的已经不能实现，故刘君祥诉请要求解除《星域上城定向开发协议（个人）》

《中华人民共和国合同法》第六条规定：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”。第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”。第九十一条规定：“有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（一）债务已经按照约定履行；（二）合同解除；（三）债务相互抵销；（四）债务人依法将标的物提存；（五）债权人免除债务；（六）债权债务同归于一人；（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形”。第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云01民终3667号上诉人（原审原告）：刘君祥，男，1965年4月10日出生，土家族，身份证登记住址:重庆市石柱县。委托诉讼代理人：赵云曙、陈泽，云南冰鉴律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人(原审被告):云南金蔷薇房地产开发有限公司，住所地：云南省昆明市呈贡区小王家营。法定代表人：吴晶华，董事长。委托诉讼代理人：黄本祥，云南康滇律师事务所律师……