相邻损害防免关系纠纷 （2018）浙02民终373号

不动产的相邻各方，应按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。不动产的所有人或使用人在行使不动产权利时，应当注意防止、避免给相邻人造成损害。给相邻人造成妨碍或者损失的，应停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。根据鉴定结论，被告所有的房屋卫生间积水沿排水管外壁渗漏导致其楼下居住的原告房屋渗水并致装修受损。被告作为漏水房屋的产权人依法对漏水所造成的原告的损失承担赔偿责任。原告房屋漏水后所造成的损失经一审法院依法委托的鉴定机构确认为3275元，被告对漏水原因及损失均有异议，但未能提供确实、充分的证据予以反驳，故对该漏水原因及损失一审法院予以认定。原告为确定漏水原因及造成的损失向一审法院申请鉴定，并支付鉴定费分别为10000元、2000元，上述费用按原、被告主张的漏水原因及损失金额的差额比酌情确定，原告共承担1500元，被告共承担10500元。至于原告主张的交通费、电话费，因原告未能提供证据证明，一审法院根据原告为解决涉案纠纷所需要支出的相关费用，酌情确定为300元。至于被告的反诉请求，因漏水原因已经明确，故被告对于其卫生间的装修费用应自

龚浩君、任颖相邻损害防免关系纠纷二审民事判决书 相邻损害防免关系纠纷

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙02民终373号上诉人（原审被告、反诉原告）：龚浩君，男，1962年2月19日出生，汉族，户籍所在地：宁波市鄞州区。被上诉人（原审原告、反诉被告）：任颖，女，1953年5月13日出生，汉族，户籍所在地：宁波市鄞州区。上诉人龚浩君因与被上诉人任颖相邻损害防免关系纠纷一案，不服宁波市鄞州区人民法院于2017年12月28日作出的（2017）浙021……